Vyhledávání

rozšířené vyhledávání ...

Fotogalerie

Náhodný výběr z galerie

Náhodný výběr z galerie

Anketa

Která současná politická strana by od vás dostal hlas u voleb?

Celkem hlasů:
5223
Hlasování začalo:
21. 7. 2020
Hlasování končí:
neomezeno

Hlasujte kliknutím na jednu z možností

Váš nejoblíbenější politik od Sametové revoluce?

Kdo, nebo co nás v současnosti nejvíc ohrožuje?

Co si myslíte o současné vlně imigrace?

Návštěvnost

Návštěvnost:

Počítadlo přístupů

Panoramatické Foto

Panoramatické fotografie

      Prodejna v Chebu-zrušena v březnu 2011Prodejna Sokolov

Prodejna SokolovProdejna v Chebu

Prodejna Sokolov

Facebook

Azbestu na Facebooku

Aktuální počasí

Počasí dnes:

13. 4. 2024

obl

Bude polojasno až oblačno. Denní teploty 17 až 21°C. Noční teploty 9 až 5°C.

Přehrát/ZastavitDalší

Svátek

Dnes je 13.4.2024

Svátek má Aleš

Zítra má svátek Vincent, Vincenc

Státní svátky a významné dny na zítřek:

  • Světový den monitoringu diabetu

Kalendář

Po Út St Čt So Ne
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5

Obsah

 

Minisérie "7 nebezpečných chyb, které připravuj majitele bytů při jejich koupi a pronajímání zbytečně o peníze ... a jak se jich vyvarovat"
 
Chyba č. 1 
Kdy muze byt pátrá Jinene, než tomu, kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí ...
 

To, co vám nyní odhalím, vás možná překvapí. Při koupi bytu si chcete přirozené ověřit, že osoba, kterého vám její Nabízí, je skutečně jeho vlastníkem. na katastrálním úřadě si tedy necháte připravit výpis az ní zjistíte, že dotyčný František Novák je zde Skutečné jako vlastník zapsání. (A dokonce souhlasim i rodná čísla.) František Novák s vámi tedy u notáře podepíše Kupní smlouvy, katastrální úřad změnu vlastníka zapíše, vydá vám nový list vlastnictví s vaším Jménem ... a vy za byt dotyčnému zaplatíte. Peníze jste prodali až po přepsání nemovitosti na vaše jméno a máte tedy pocit, že jste se maximálně ochránili ... ... přesto ale muzete o váš byt příjmu. Vysvětlím vám na příkladech, jak se to Může stát. František Novák si před nějakým časem v novinách přečetl, že nějaká firma prodávám byt, který Mela pro svého zaměstnance, ale už jí nepotřebujeme. Domluvy si tedy prohlídky, přijede byt posoudit, zkontroluje si informace o vlastníkovi (firmám, které byt prodávám) na katastru nemovitostí. A protože se mu byt líbí a je nabízena za výhodnou cenu, okamžitě jí koupí. Po dvou měsících získá nečekaně zaměstnán na druhém konci republiky a protože ví, že byt Může okamžitě prodat za mnohem vyšší cenu, začne jí ihned Nabízené k prodeji. Cenu sice zvýší, i tak ale případně zájemcům atraktivní a jeden z nich - vy - byt koupí. u notáře podepíšete smlouvy, počkáte, až je vlastnictví přepsáno katastrálním úřadem na vás ... a teprve potom byt zaplatíte. Potud je vše bez problémů ... ale jen zdánlivě. Za další dva měsíce vám totiž přijde dopis s informací, že na původního vlastníka bytu - firmu, od kterého jí František Novák koupil - byl uvalení konkurs. A že Insolvenční správce podává tzv.. odpůrčí žalobu a Soudal se s vámi proto, aby se váš byt vrátil do majetkové podstaty konkursu. Jak se to Může stát? Firmy, které krachují, mají často snahu zpeněžit svůj majetek ještě před tím, než je na mít prohlášení konkurs. A často v takovej situací prodávají nemovitosti za výhodné ceny. Kupujícímu ale v takovém případě hrozí, že Insolvenční správce prostuduje všechny majetkové přesune, které v teto firmě probíhaly v období celého roku před vyhlášením úpadku. A pokud bude mit dojem, že některé prodeje nebe Převody Byly učiněním za jiných než tržních výstavbou, muzea podat vůči těmto TRANSAKCÍ odpůrčí žalobu a získat je nazpět do majetkové podstaty. POkud v takovej situací nic nepodniknete a soud prohrajete, po nějakém čase vymaže katastrální úřad z listu vlastnictví vaše jméno, zapíše sem nazpět jméno firmy v konkursu ... a vás přijede vystěhovat exekutor. Nezbývá vám tedy nic jiného, ​​než se o byt soudit a snažit se prokázal, že koupě bytu za výhodnou cenu nebyl snahou připravit krachující firmu o peníze. POkud to nedokážete, byt bude opět přepsán na původního vlastníka - firmu. A vy se následně Můžete soudit o navrácení zaplacené částky, případně byt znovu za tržní cenu odkoupit. PS Insolvenční zákon se vztahuje i na jednotlivce. Výše uvedená situace Může tedy nastat, i Když kupujete byt od Soukromé osoby. Pavel Řehulky autor investičního kurzu "Jak kupovat a pronajímat byty" PS Rozsah informací, které Jsou pro bezpečné a výnosné pronajímání bytů DŮLEŽITÉ, je přirozené mnohem širší. Podrobný návod, tipy a triky zkušený investorů proti najdete na investičními kurzu "Jak kupovat a pronajímat byty: Praktický návod, jak bez úspor, bez zkušenosti a bez rizika kupovat byty a za tržné najíme je se ziskem pronajímat". Přečtete si názory zkušený i začínajících pronajímatelů, kterým kurz doposud vlastní, kliknutím sem . *** PS Nezapomeňte si takové zkontrolovat, zdá všechny části vaší Nájemní smlouvy stále platí. Novela občanského zákoníku z listopadu 2011 přinese řadu změnil, pro který je nutné Nájemní smlouvy zkontrolovat a upravit. Vysvětlení naleznete v tomto videu (9 min.) .



 

Petr Hahn

Ahoj-vítej na mých webových stránkách.

Krátce se představím a víc si o mně přečteš na webu v životopisu.

Jmenuju se Petr (to je údajně skála) Hahn (to je určitě německy kohout), ale vlastně všichni, kdo mne znají mi říkají – Azbest. To je přezdívka, kterou jsem dostal někdy kolem r. 1985 na vandru.

Z rubrik na webu vyplývá, že mne baví muzika, příroda, cestování, rybařina (hlavně momentálně feederové závody od r.2004), vodáctví, poezie, psaní, a některé další věci, na které se možná časem i zde dostane.

Mám osobní problém při kontaktu s blbostí, hajzlovstvím, levičáctvím (i když s politikou tak nějak komplet), nespolehlivostí, lhaním, ……bohužel se s tím vším dnes a denně setkávám a občas mi nedá to nekomentovat, nebo si z toho aspoň dělat srandu.

Některé texty, které uznám za zajímavé, vtipné, nebo jinak přínosné otiskuju i od jiných autorů-někdy i z anonymních přeposílek.

Jsem tvor společenský, ale nějak nemám kliku, takže žiju sám.

Stránky už běžely víc než rok na jiném redakčním systému, ale tyhle mi vyhovují více a taky se mi víc líbí.

Přeju příjemný pobyt, a pokud Tě něco zaujme, máš možnost se zeptat, nebo komentovat v pokecu.

Takže……VEJDI